哈希游戏仅用了不到4年时间，就从此前不到8万/平的售价，涨到如今约11.5万/平

　　不仅如此，项目二期也已过会，目前正在认购中，均价有小幅上涨，约11.36万/平！但整体而言，此次推出的产品在价格上依旧有很大优势！

　　要知道七批次土拍热度极高，市区土地溢价率超40%，且没有联动价限制，未来整体市区价格都会看涨。

　　与此同时，徐汇滨江全国单价地王（绿城地块）楼板价早已达13.1万/平，预计&信心非常充足！

　　2）项目此次推盘主力户型为112平，从房价表上可以看出该户型均价约1 0.6万/㎡，低于整盘联动价将近1万/㎡，比177平户型均价也要低于2万/㎡+，所以该户型是目前徐汇在售楼盘中均价最低，最容易买到高品质精装修、带学区资源的新房。

　　海上·清和玺售楼处营销中心：在总价段方面，112平户型主力总价约1100-1200万左右，1250万以内几乎所有房源都能买到，性价比很高。

　　3）每层楼价差很小。此次推盘，不论是小户型112平，还是大户型177平，层差很小，尤其是112平户型高区层差只有200元/㎡，多加2万就能多买一个楼层，多些更好的视野和采光。

　　4）此次推盘的1、2#不是因为靠近高架价格就低，而是根据推盘节奏来定价格，而同样靠近高架的3#，整幢楼的均价约11.4万左右，南边的9#均价11.8万左右，和1#均价要相差近1万，所以1#有很高性价比。

　　同时1#靠近小区主出入口、会所泳池等公区配套都在楼下，生活非常方便。而高架在项目北侧，平常使用最频繁的主卧、客厅、阳台依旧正对小区里面，不太会受到高架噪音等影响。

　　徐汇千万级独苗、首开去化100%的海上·清和玺售楼处营销中心：，二批次 （12月19日）正在认购中！项目加推1、2、8#，共计推出268套建面约112-177㎡3-4房，均价约11.36万/㎡。

　　从户型方面来看，海上·清和玺售楼处营销中心：项目的选择十分多样。以舒适三房、大三房为主，摒弃了紧凑三房的设计，为购房者提供了改善型的空间享受。这其中，特别值得一提的是全市多年一遇的建面约177㎡正四房！建面约134㎡大三房还带有约270°飘窗，这样珍稀的三房产品，错过难再遇，就算以后有，价格也可能远超现在。

　　在上海的楼市中，徐汇滨江一直是备受瞩目的区域。而位于徐汇滨江的海上·清和玺售楼处营销中心：，这个楼盘的经典户型，个个爆款！

　　首先，它的定价低于项目二批次约11.3万/㎡的均价，建面约112㎡均价仅约10.6万/㎡。

　　这是什么概念呢？已售罄的徐汇滨江中海项目小户型单价14万+/㎡，海上·清和玺售楼处营销中心：与其直线万/㎡。

　　普陀长征约10.2万/㎡，三林滨江约11.5万/㎡，整条中环线万+/㎡，而海上·清和玺售楼处营销中心：位于徐汇，占位徐汇中央公园生活区，咫尺就是正在澎湃发展的徐汇滨江，周边还有上海植物园、北杨人工智能小镇等，更有优质的基础教育加持，未来预期更明朗，这个均价实在是太香了！

　　中兴路板块部分楼盘三房120㎡起步，主力价位或要到1500万级。相比之下，海上·清和玺售楼处营销中心：的建面约112㎡户型总价基本控制在1250万内，低区900多万、1000万出头就能让你安家徐汇，且能买到的是建面约112㎡舒适三房，三个房间均能做卧室，一步到位。对于之前中海领邸遗憾落榜的小伙伴来说，海上·清和玺售楼处营销中心：是距离其更近的选择，而且三房面积选择多样，尤其是建面约112㎡的户型，徐汇约1250万以下新房选择近年来寥寥无几，错过可能就真的没有了！

　　项目一批次112㎡楼层差约300元/㎡，差价很小，高区性价比高。而这一次，112㎡中高区主力楼层差更是控制在200元/㎡内，进一步放大了高区性价比。要知道同级10万+楼盘，楼层差可达到约700元/㎡。所以预算够的小伙伴，不妨从高区往下选，其实112㎡中高区总价就差2 - 3万，平摊到首付，微乎其微。从资产配置角度看，在二手房交易中，楼层差价不会这么小，高楼层往往有较高溢价，海上·清和玺

　　售楼处营销中心：的开发商深谙改善的本质，推出这个建面约134㎡的大三房。约5.2米的客厅面宽尺度，相当于常规户型160㎡以上的客厅面宽，二胎共同玩耍都绰绰有余，甚至举办一个小型party都不在线人桌，大家庭聚餐其乐融融；三个房间也都能放置正常尺寸的床。这才是真正的舒适改善！而且，该大三房的功能性也可达“四房”，客厅可隔出一个X空间，定制书房、学习区、游戏区等，比普通紧凑四房更灵活。

　　售楼处营销中心：给了大家一个机会，这个户型未来几乎无对手，更易走出独立行情。从数据来看，建面约120-130㎡的新房供应也非常少。所以，项目建面约120、134㎡都占据了徐汇新房珍稀性的顶端，选房逻辑就是如果建面约120㎡买不到，那就尽力拼一下建面约134㎡。

　　海上·清和玺售楼处营销中心：建面约134㎡定价约1600万级，徐汇后期是否还有这样的户型，一切都是未知的；即使有，价格预计也远超1600万级。在新房涨价的形势下，比的就是手速，比的就是谁能尽快入手！

　　首先，我们来看看楼栋分析。加推的三栋楼中，8号楼作为楼王，优势尽显。其南向采光毫无遮挡，无敌视野让人陶醉，北靠小区中央景观，居住体验绝佳。

　　此外，针对北向朝高架的问题，海上·清和玺售楼处营销中心：1、2号楼都采用了四玻两腔的玻璃，有效地降低了噪音影响。实际上，常用功能区如主卧、阳台、客厅等都在南边，受高架影响较小，您大可放心居住。

　　项目的户型和精装，看看它究竟有何独特之处。项目的户型设计独具匠心，在同级中堪称翘楚。

　　大金（或同等档次品牌）的中央空调、百朗（或同等档次品牌）新风系统、博世（或同等档次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或 AEG（或同等档次品牌）冰箱等，台盆为唯宝（或同等档次品牌），主卫科勒（或同等档次品牌）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次品牌）……这些高端品牌的配置，不仅保证了室内的高颜值，更保障了业主后期绝佳的使用体验。

　　用材和细节上更是考究至极。定制铸铝门、专属奢石把手，进门后玄关地面设计了专属石材拼花，并定制通体玄关柜。厨房墙面采用岩板通铺，奢石台面瞬间提升整个空间质感。整个室内运用奢石、奢板、奢皮、奢镜的搭配，不惜成本营造卓越的产品力。

　　售楼处营销中心：，以其出色的户型设计和顶级的精装配置，成为了徐汇品质生活的代表。这样的项目，无疑是您理想家园的不二之选。

　　售楼处营销中心：公区即将盛大开放，这无疑是一场震撼的视觉盛宴！这个为高净值人群量身定制的高端美学作品，从审美到工艺，都展现出了无与伦比的魅力。接下来，就让我们一起跟随最新实景图，感受项目惊人的兑现力。

　　超50米的气派门庭，焕新徐汇归家仪式感的尺度。门庭延街的外立面，以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，再加上古铜色现代海派艺术感灯器的点缀，整体呈现出百年海派的贵雅气质。

　　海上·清和玺售楼处营销中心：社区的“奢材”含量极高。预接待厅地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感。壁面装饰的水晶灯，选用高规格的E9级进口水晶制作。在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美完美融合。

　　售楼处营销中心：的空间不仅仅是简单的功能间，更是充满艺术气息的空间。在酒店式归家环岛中心，原创艺术装置——海派漩心，首创经典山茶花图腾设计，经过300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造，营造出美轮美奂的冰裂纹视觉图样。中庭大门设计为“海派光厅”，玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条，墙面定制优雅的奢石装饰，整个空间奢华又富有底蕴。

　　海上·清和玺售楼处营销中心：项目不仅在金钱上投入巨大，更是在时间上精益求精。整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨定制，足见其对业主归家仪式感设计的用心。归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。

　　售楼处营销中心：的地下车库精装交付，首次提出“中央车站”概念。作为地下的驱车通道，连通海派会所、地下庭院，高效抵达的同时保证了业主的私密性，营造出独一份的尊崇体验。此外，项目还将奢宅的功能充分融入空间思考，设有专属的访客车位、私人司机休憩室、VIP业主洗车等。

　　售楼处营销中心：可以标上海顶级豪宅。全域风雨连廊将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全楼栋无风雨归家。垂直会所体系的提出，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。会所及架空层总体量约3000㎡，约2000㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材等。

　　售楼处营销中心：公区的开放，无疑是对高端生活的一次重新定义。这样的奢华与艺术的完美结合，你心动了吗？

　　海上·清和玺售楼处营销中心：项目就坐落于这一魅力板块，正处于徐汇滨江1英里的核心位置，未来增值潜力已毋庸置疑！

　　从徐汇的开发趋势来看，向南延伸已成定局。热门的主城板块住宅土地供应紧张，而徐汇滨江南向的长桥板块优势凸显。相比田林、南站板块，长桥置业门槛更低，正处于土地发展的红利期。

　　南阳公学（上海交大）、龙门书院（上海中学）、徐汇中学（创办于 1850 年）等百年名校汇聚于此，人文教育的沉淀，让这里始终弥漫着浓郁的人文气息。

　　海上·清和玺售楼处营销中心：漫步在徐汇的街巷，仿佛能与时代名人对话。巴金、宋庆龄、赵丹、周璇等名人故居，见证了徐汇的过往岁月，留存着深厚的底蕴，令人心生向往。

　　上海音乐学院、古老的上海交响乐团以及唱片工业的发源地百代小红楼等，都在历史上留下了浓墨重彩的一笔。

　　Art deco 建筑则在徐汇的街巷中生根发芽。衡山路特色住宅群落、衡复风貌区等，构成了百年 Art Deco 建筑博览地，尽显海派魅力，成为小红书上热门的打卡胜地。

　　售楼处营销中心：承海派底蕴，续写着人文殿堂般的生活。择居海上·清和玺售楼处营销中心：，不仅能感受到历史的厚重，还能享受到现代生活的便捷与舒适。

　　园南小学是联合国 EPD 课题研究成员学校、区科研先进集体，园南中学作为徐汇第一公办初中，中考成绩斐然。

　　售楼处营销中心：，孩子们在家门口就能接受优质的教育熏陶，开启辉煌的未来。这里不仅是生活的港湾，更是梦想起航的地方。选择海上·清和玺售楼处营销中心：，就是选择一种贵雅从容、充满希望的生活方式。让我们在这里，一起书写美好的人生篇章。

　　上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。目前，上海南站的更新改造工程已经正式启动。这一重大举措将使其与上海东站和虹桥站紧密连接，进一步提升城市交通的协同便利性。（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）

　　海上·清和玺售楼处营销中心：项目坐拥双轨交汇，项目距离直线号线罗秀路站，以及直线号线龙瑞路站（在建中），为居民提供了高效的出行选择，快速抵达徐汇商圈不再是梦想。

　　中环高速轻松链接上海高速路系统，直线米即可接入，这意味着无论是日常陪家人自驾露营，还是节日郊游，都能便捷出行，畅行无忧。

　　售楼处营销中心：不仅拥有便捷的交通，在日常生活方面也极具优势。家门口就是4A级景区上海植物园，让业主随时享受公园绿意的熏陶。

　　徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环 live、西岸凤巢、前滩太古里等商业体，轻松满足人们日常娱乐消费需求。

　　售楼处营销中心：则在这一背景下，为人们带来了更加美好的生活体验。让我们共同期待这片区域更加璀璨的未来！